这两天南京的开盘潮愈演愈烈，江北也有10盘现已收取了销许，行将开盘，但张狂的背面却藏着暗涌。
今日江北白马路板块一家楼盘报名清册发布，194套房却仅有378组买房人报名，中签率51.3%，回忆此前5月的开盘，334套房源共有970组买房人报名，中签率34.4%，相比之下，中签率提高了近17%！
前两天，江北老山一家楼盘在报名当天便打出了优惠15万/套的标语，并表明折后最低2.5万/平，比销许均价整整廉价了5000元/平，这样的优惠力度商场上现已好久没有呈现过了。
主城在提价，江北却要降价。开发商：我也不想这样，可是不降没人买啊。但为什么是江北？
现在主城内大部分买房逻辑是这样的：首要我要考虑价格，其次每天上班通勤时刻，周边配套怎么、有没有菜场、楼下有没有超市、周末想看场电影需求跑多远，乃至有没有学区，什么时候能够拿房，最终才是增值潜力。
江北更多的便是简略粗犷：我要出资，要增值，房价什么时候涨、能涨到多少？
本年以来，江北尤其是核心区一改上一年的断供局势，数千套房子连绵不断的输出，收割了商场上很多购买力，加上大环境更加严峻，买房人张望情绪渐浓，大批出资客撤离，留给江北的人就更少了。
降价15万/套，或许仅仅是开端。接下来的江北，会更难，前面房子还没卖完，后边才拿地没几个月的项目就现已开端招置业参谋了，后浪现已前仆后继的再来的路上，前浪当然要赶紧跑！
据狐妹不完全统计，江北接下来将有20盘上市，抢房大战剑拔弩张！
1
江北核心区
金地风华世界估计本周开盘
金地风华世界今日摇号清册已出炉，共有1745组买房人报名摇号，中签率17.4%，将于明日晚上8点半摇号，项目已收取了11、12、13号楼销许，共304套房源，销许均价30500元/㎡，详细一房一价，户型面积97、125㎡，房源量各占比一半，精装交给。
户型散布
本次加推户型图一览：
现在项目报名已完毕，据出售泄漏，估计将于本周六（9月21日）开盘。从以下开盘频率能够看出，开发商急了。
4月首开271套房源，中签率仅8.4%，均匀12人抢一套房。开盘当天，仅两小时去化约7.5成，3小时悉数售罄。
5月再度加推，4324组购房客抢445套房源，中签率10.3%，当日仅用3小时悉数售罄。
8月底刚刚加推4号楼、10号楼，销许均价30183-30794元/平，现在还剩少数顶底楼房源在售。
相关于核心区其他楼盘来说，该项目最大的优势便是800米内包含世界校园等8幅教育用地，对学区有要求的买房人能够考虑。
澜苑已领销许，行将加推6栋楼，共635套房
最新音讯，澜苑（中海左岸澜庭）已领3、7、9、12、23、27号楼，共635套房源销许，户型面积95-135㎡，均价3.05万/㎡，总价约289万-411万，明日上午开端报名。
楼栋散布
户型散布
3# 城南河头排，高性价比一线河景房，修建面积约97㎡、112㎡户型；
7# 园区中轴，央景楼座 一线正向视界，无限风光，修建面积约95㎡、135㎡户型；
9# 近水楼台，一线临河瞰景楼座，接近社区戏水泳池，修建面积约95㎡、135㎡户型；
12# 对望青奥体育公园，低总价入住，高性价比之选，修建面积约97㎡、112㎡户型；
27# 居于中心主场，超宽楼间距，尊荣万象，修建面积约97㎡、112㎡户型。
本次加推主力户型图
江与城估计本月加推356套房源
江与城也估计在本月加推1、3、11、15、19＃5栋楼，共356套精装房源，户型面积98、118、128㎡，前期均价30500元/㎡，总价299万-390万。
楼栋散布
户型散布
本次加推户型图一览
三大地块或将接棒入市
除了上述三个热门项目之外，还有佳源玖棠府在售4号、5号楼房源，面积为100㎡、110㎡、120㎡，均价约为30300元/㎡，此外扬子江金茂悦剩余住所上市节点仍不明亮。
接下来核心区首要的亮点围绕在以下三大地块，分别是华裔城G04、杰出G06、正荣G08，其间有的项目最快或许会在年末就入市。
杰出G06&正荣G08
据了解，核心区杰出G06和正荣G08合并为一个项目，由正荣全体操盘，共用一个售楼处，方案四季度上市。
其间，杰出G06在中心商务区板块内，接近华润世界社区，楼面地价18381元/㎡，拟建4栋住所，包含2栋18层住所，2栋11层住所。
（杰出G06项目效果图）
正荣G08在世界健康城板块，楼面价19977元/㎡，项目共规划了16栋住所，其间1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，估计本年末入市。
（正荣G08项目效果图）
与此一起，G06、G08项目也敞开了出售团队的招聘，“百万销雄”、“重金赏格”等字眼具有很强的冲击性，看来很快就要和我们碰头了。
华裔城G04
华裔城G04坐落在建的地铁11号线旁，紧邻南京一中江北分校，与雅居乐滨江世界隔路相望。周边还有正荣润江城、正荣润锦城等小区 。
由华裔城36.5亿摘得，依据规划，该地块定位为高端城市综合体，将由华裔城和金地商置联合开发，总建35万方，包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的工作、两栋24层的公寓以及13栋33层的住所。其间或将新建一栋160米高地标修建，引进君康人寿江苏总部！
从近期有署理公司现已正在为项目招聘金牌置业参谋、高档策划的音讯来看，或将和G06、G08同期入市。
别的还有栖霞建造G07地块，将与杰出联合开发，不出意外会在下一年上市，上星期刚拍出的大华G09、通宇G10地块也将作为江北核心区的储藏军补仓商场。
2
非江北核心区
以上核心区的供应量，关于买房人来说或许会是购房的好机会，可是关于江北其他板块来说，无疑是一大凶讯。想要和核心区抢客，难啊！
但箭在弦上不得不发，房子仍是要卖的，接下来包含雨山路、五桥、白马路、老山、桥北等多个板块依然有新房知难而进。
雨山路-五桥板块
颐和九里
：新收取8、11号楼销许，合计176套房源，销许均价26756-27640元/㎡，户型面积89、113㎡，明日报名。
中海原山
：新领9-11号楼，14-16号楼合计327套收官房源销许，精装交给，户型面积122-124㎡，主力户型为修建面积约122㎡、123㎡、124㎡四房二厅二卫户型，销许均价29500元/㎡，正在报名。
江山荟
：新领3号楼64套房源销许，户型面积124㎡，均价28000元/平，明日报名。
世茂灿烂江山
：项目将于21日揭露售楼处及景象示范区，项目将建22栋住所楼，为洋房+高层的规划，其间洋房为7层，高层为19-34层，估计本年开盘。
别的，板块内的雍宁府、悦江府、江山大境都有房源在售。
白马路板块
银城颐居悦见山
：报名清册已出炉，本次共378组买房人报名摇194套房，中签率51.3%本周行将推出4、14号楼，修建面积约89-140㎡，均价30500元/平，精装交给。
板块内两大高价地——恒大溪山第宅和北京城建西华龙樾的售楼处均已建好，或许会在年内和我们碰头。
纬七路地道板块
雅居乐雅尊府
：新领1号楼房源销许，面积为108-130平米，合计115套房源，精装均价29829.96元/㎡，行将开盘。
金樾府
（新城金陵樾）：已领7、10号楼销许，合计148套房源，销许均价30186-30827元/㎡，户型修建面积约100、116㎡，精装交给，行将开盘。
纬三路地道板块
融侨G05
：现在地块规划已出炉，共规划8栋住所，其间1栋共30层，2-8栋皆为31层。 据小道音讯将悉数打造横厅户型。
桥北-高新板块
印悦府
：新领11、12号楼共78套房源销许，均价25600元/㎡，户型131-183㎡，毛坯交给，正在报名。
弘阳尚上悦苑
：前身为弘阳G01地块，现在仅城市展厅敞开，坐落弘阳广场B座1楼。售楼处仍在建造傍边，最快下个月揭露！整个项目体量不大，只要2栋，共18层，不到200套精装房，估计本年年末开盘，一次性推出一切房源，价格待定。
北外滩水城
：行将加推19街区最终2栋楼，毛坯均价在20000元/㎡左右，较之前的18600元/㎡有所上涨。19街区收官后，北外滩水城还剩余5个街区待售。
别的中建国熙第宅和大华秀丽年代还有部分房源在售，一起有音讯称金象朗诗红树林现已锁盘，估计本年末下一年初推出6号楼，并且或许再次提价。
老山板块
金隅紫京叠院
：已领1、8、9号楼销许，合计174套房，户型面积约100㎡，均价约29811—30503元/㎡，总价283万起，前往售楼处现场报名可优惠15万元/套。
别的中建熙元府和明发阅山悦府都仍有房源在售。
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结语
从以上数据中能够看出，江北新房库存依然十分多，开盘潮现已降临，竞赛只会越来越剧烈，池子里的水就那么多，能抢到多少是多少，各凭本事。
尽管接下来江北的商场或许会很难，但哪个板块没艰伤心？想想当年河西南的“星八客”，挺一挺，不也就过来了。从最近自贸区的批复也能够看出，江北的方针利好从来没有停过。瓶颈期必定会有，但信任江北的人总会坚持下去，最近的未来，会在哪一天到来？
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