外环线地铁旁又出新供给35栋小户型住所正待命房价1万加

放大字体  缩小字体 2020-01-24 19:49:17  阅读:8579 作者:责任编辑NO。姜敏0568

1月22日,天津市规划与自然资源局官网公示了《天津富远置业有限公司万橡馨苑住所(二期)及配套公园绿洲项目建造工程规划许可证规划的详细计划总平面》。

该地块为2019年9月6日,天津城投置地以总价16.67亿元、楼面价约9956元/平米摘得的津南区辛庄地块。

该地块坐落天津大路以南,间隔外环线仅2公里,而且接近地铁1号线东延线。

该项目共35栋住所,分两期开发,1-15号楼为一期,16-35号楼为二期。

其间仅有9栋为18层到顶的高层,其他26栋住所均为6、7、9、11层到顶的洋房、小高层。

此次公示的经济技术指标仅为二期地块,均为洋房、小高层,共714套房源,预算全体社区在1500套房源左右。

大略核算二期地块户均面积约90平米,未来也将以中小户型为主。

在土地出让文件中,已注明地块除居住用地外,还包含公园绿洲、科教用处,规划有一所独立幼儿园、一所独立小学。

从已公示的规划图可见,住所东侧即规划为小学、幼儿园、公园。

辛庄地块沉寂了许久后,总算在2019年迎来了第二春。

继创始最早摘得一宗宅地(创始禧悦翠庭)后,又连续出让三宗地块。

除了已公示规划的城投地块外,还包含美的地块、津城置地地块。

2019年10月24日,美的以底价6.55亿,楼面价9556元/平米摘得辛庄宅地;

2019年11月27日,津城置地以底价11亿,楼面价10747元/平米摘得辛庄宅地。

现在创始禧悦翠庭小高层均价19500元/平米,因而估计城投地块的高层产品价格还将更低。

2020年,辛庄将有4个项目构成会集供给,据泄漏,春节后辛庄还将有土地出让,虽然“久旱逢甘霖”,但这“雨”,也不免大了点。

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