河北沧州小伙追涨买房自嘲成婚刚需跌了也无悔

放大字体  缩小字体 2020-01-31 13:21:07 来源:自媒体作者:责任编辑NO。杜一帆0322

“其时一激动就买了,现在房价跌了超越两成,杯具了!”河北省沧州市的王拂晓(化名)由于着急买房成婚,2018年新年刚过,便以2.2万元/平方米的单价买了沧州市区某楼盘一般高层期房,现在整整曩昔两年,房价稳稳下降超越两成,他虽然有点抑郁,但并不觉得有多么懊悔,“为了娶媳妇而买房,是刚需,横竖就算涨我也不能把它卖了。”

据业内人士介绍,沧州楼市炽热时,房价曾一路上涨,但随后又开端跌落。

驶入“快车道”的沧州楼市

河北省沧州市,南与山东接壤,东临渤海湾,北依京津,坐落京津冀一小时交通圈。在接受京津工业疏解中,沧州获益颇多,归纳实力得到提高。伴随着城市的加快速度进行开展,品牌房企、外地商户、本地需求纷繁涌入沧州地界,短短几年间,沧州楼市可谓是如火如荼。

本年30岁的王拂晓,在2010年结业后就回到了老家沧州市作业,由于老家是沧州下辖的一个县城,买房成为王拂晓在沧州市区扎根的第一关,正是这次典型的闯关进程,较为真实地折射出沧州楼市近些年的开展进程。

“刚回到沧州那年,月收入是3000多元,除掉吃住,每个月都会剩余1500元,而其时的楼价才3000多元一平方米,而且涨幅不是很显着,我一向想着存钱先买辆车,然后存个全款再买房。”王拂晓回想,其时自己的二老板开着一辆丰田雅阁轿车,自己最大的希望就是在两三年后能买辆这样的轿车开回老家,过个新年,有体面。

常常说起这事,二老板都会劝他“先交首付买套房子,房子是不断增值的,车在价值降低”。王拂晓虽然面上附和二老板说法,可是心里总在对自己说,“交3万元首付,一个月还2000元房贷,要还二十年,说出去都让老家人笑话,没全款就不要买房。”

一晃来到了2015年,忽然有搭档告知王拂晓,“沧州房价开端‘疯涨’,再不买就买不起了,早买早结壮。”但也有搭档告知他,“这都是泡沫,迟早得跌下来,别受骗。”摸着自己辛辛苦苦攒下的13万元钱,一时间,王拂晓也不知何去何从。

从2015年开端,沧州楼市就进入了“快车道”,多家品牌房企争相进驻,沧州的房价也阅历了一波上涨。

“那一年过了新年,一些接近市中心的新楼盘价格才5500元/平方米左右,一年后涨至7000元/平方米,到了2017年,涨至1.2万元/平方米。2017年,沧州市区8宗熔断土地(因竞价到达较高限价而被停止出让的地块)成功出让,土地均价最高到达1380万元/亩。”当地业内人士介绍,“2017年3月,沧州出台住宅限购方针,沧州房价涨幅逐渐削弱。不过,比如保利、碧桂园、阳光城等开发商仍然连续前进沧州,推出新盘。”

追涨买入 赶上终究一班“快车”

眼看到了2017年的腊月二十八,王拂晓开着新买的轿车回到老家,还没来得及满意就被泼了“冷水”,母亲告知他,房前屋后的发小大多都在县里、市区买了房子,最不济的也在镇上买了团体产权住宅。那天晚上,王拂晓一宿没睡,爬网站、逛论坛、收情报……

“我其时就在想,这么多名牌房企进驻沧州,楼盘开一个很快就售罄一个,那么多人都在买,想来想去我仍是决议上车买房。”2018年新年刚过,王拂晓再也按捺不住心里的激动,总算下定了决计赶忙抢房。

“周围很多人都说我太着急、太仓促,再看看……可是我现已谁的话也听不进去了,坚决果断给售楼员打电话,第二天就去排了卡,传闻房源少,排卡的多,我就排了俩号,当场就交下了订金,售楼员都被我的速度惊呆。”

彼时的沧州,连一些孩子都在评论房价,很多人都觉得这轮房价现已涨到头了,“莫非沧州房价还能破三万不成?”就在王拂晓交首付款不久,沧州土地商场逐渐遇冷。

2018年9月,沧州市多宗地块无人报名,终究导致流拍频出。但让让人想不到的是,就在这样一个时间段,有单个楼盘居然单价破了四万元,但随即被相关部分叫停。

到了2018年末,沧州市区限价房入市,二手房价逐渐回归。 出资客们像潮水般退去,王拂晓们的心也不再那么烦躁。新盘的价格看起来仍是有些高,除单个限价房外,地段相对好的楼盘也都去化乏力。

商场趋冷 房价最高跌了三成

从2019年头开端,沧州一些二手房价格开端呈现较为显着的跌落,只要一些新盘的价格在硬挺。虽然一些楼盘宣传得一派炽热,但售楼处已难见从前的热烈。

据我国房地工业协会主办的“我国房价行情”多个方面数据显现,2020年1月,沧州房价为1.27万元/平方米,环比下降约1.8%。

“沧州的房价在2019年上半年呈现过小幅上涨,均价涨了约2000元/平方米,首要由于一些高价新盘抬高了全体房价,但没出两个月仍是降价了。”当地业内人士和记者说,现在的沧州房价与2018年高点时比较,实践跌幅最高达三成左右。

因商场趋冷,楼盘去化乏力,沧州的一些售楼员走上了街头促销。

又是一年腊月二十八,2020年新年假期一到,心知肚明自己“买在高点”的王拂晓,仍是不由得开车围着沧州房地产商场转了一圈。回来后,他和几位发小喝着啤酒,说起了所见所闻,“数数商场上的在售新盘现已超越十几个,品牌房企进驻卖力推行,模糊能听到有人问‘现在房子能买吗?’”

2019年现已曩昔,不知道沧州还有多少王拂晓为了房子而踌躇,2020年的春天现已到来,接下来他们都要戴上口罩持续踏上自己的人活路,一边抗击新式肺炎疫情,一边寻找自己的“买房梦”。

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