仅5分钟角美2019P06P07地块遭流拍撤销出让业界解析……

放大字体  缩小字体 2020-03-25 20:53:32 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

今天(3月25日)下午3时,角美迎来2020年的一场土拍,这也是角美土地商场在沉寂四个多月后的发力。据小编了解,此次参加本次土拍的企合计2家,分别是融侨、漳州经发。终究,2019P06地块流拍!2019P07地块也因竞拍人数缺乏,撤销出让!

这标志着角美2020年土地商场榜首拍遭受“爆冷”,并没能迎来一个好彩头。

2019P06地块

该地块坐落角美324国道以东、规划社头中路以南,占地面积43574㎡,计价建面95862㎡,起拍总价6.8亿元,起拍楼面价7094元/平。

参加2019P06地块竞拍的房企有:融侨、漳州经发。

终究,因无人竞拍导致流拍!

地块实景图(注:右边的2019P06地块为区位图中的小部分延伸地块)

2019P07地块

该地块坐落角美324国道以东、规划社头中路以北,占地面积45219㎡,计价建面90437㎡,起拍总价6.4亿元,起拍楼面价7077元/平。

参加2019P07地块竞拍的房企有:融侨。

终究,因竞拍人数缺乏,导致撤销该地块出让!

为何会流拍?

业界以为,商场环境、资金实力、房企间的博弈及对商场的决心等等都会影响土拍的成果。

其次,因为疫情影响,导致房企就算看好角美,可是现在遍及缺钱,这也是此次土拍流拍的重要原因。

作为厦门刚需外溢的接受区域,角美楼市摆脱不了一个规则:厦门商场火爆,角美天然水涨船高,厦门行情低迷,角美将首要受到冲击。

土地解析:

此次土拍的两宗地块均坐落角美镇交通枢纽区域、入厦桥头堡地带,坐拥地铁与区位优势两层盈利,雄踞角美接受厦门外溢的置业集体榜首站,完成快速入厦。

从区域图可以精确的看出,出让地块与南侧的地铁角海路站、社头站间隔仅900米,尽享轨道交通快捷。

不仅如此,地块周边路网兴旺,毗连324国道、同城大路等重要交通干道,更有龙士村公交站、角美客运站、龙厦铁路角美动车站等交通枢纽设备散布周边,跨区域出行快捷,完成1分钟接驳324国道,2分钟抵达角美镇中心,5分钟抵达厦门海沧区。交通优势很显着。

教育:角美中学、角美第二中心小学两所校园就散布在地块周边,不到10分钟车程也可以抵达角美中心小学、石厝小学、双十中学漳州校区等学府,片区的教育资源还算不错。

医疗:地块周边有漳州第五医院,这是一所集医疗急救、防备保健、恢复教育为一体的二级综合性公立医院,根本可以很好的满意周边的医疗所需。角美中山医院也与地块紧挨着,未来的医疗健康有较大的保证。

商业:地块可与1公里之隔的角美镇中心同享星河城市广场、万达广场、万益广场、丰泰财富广场等商业配套。此外,还有一些小型商超也可以很好的满意一些根本生活需求,如良兴购物广场等。

休闲:地块北部的龙江片区内配套有满意湖公园,为地块增加一处大型滨水生态湿地,一起,角美湿地公园、集友公园也都在地块不远的方位上。

别的,因为该区域蕴藏丰厚的地热资源,未来产品设计或可结合地热资源打造温泉入户产品。

现在角美现已集聚了旭辉、大唐、阳光城、海投、宝嘉、泰禾、世茂、联发、万益、中骏、住所、古龙等很多闻名

开发企业,未来整个人居气氛也会渐渐的稠密,再加上此次厦门地铁6号线角美段又正式开工了,在猛料加持下,或许会有出其不意的作用。

此外,角美延伸段地铁还提早预订未来两年部分入市的纯新盘。

金地于上一年10月底竞得的角美2019P03、2019P04项目也散布在地铁沿线,接近项目的站点为地铁角海路站。

而本月25日行将出让的角美2019P06、2019P07地块紧邻社头站和角海路站,经过地铁入厦都很便利。

地铁6号线角美延伸段走向暗示

上一年以来,沉溺良久的角美商场热度有所上升,其中泰禾世茂红树湾宅院、宝嘉誉峰、旭辉大唐江山天境等楼盘颇受商场重视。

现在,角美新房价格根本稳定在1.7-2.2万/㎡左右,产品品种、面积段也比较完全。尽管地铁现已开工,沿线地铁盘看涨,不过短期内房价呈现显着上涨并不实际。

土地商场再次“遇冷”,未来楼市何去何从?

从现在商场状况去看,新项目相继入市,将为商场供给新房源,短期内房源供给较为满足,购房者挑选地步较大,即使角美土拍“遇冷”对大多数房企库存满足的状况下是无太大影响的。

就我个人看来,这两幅地块方位优胜,又是政府侧重重视地块,全体来讲,该地块区位仍是较有优势的,尤其是未来地铁6号线注册后,区位优势就会愈加显着。

至于未来楼市何去何从?在如此动乱的楼市,欢迎我们在下方留言参加评论。

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