在上一年9月20号举办的年度第五场土拍上，坐落福清侨中旁的2019拍-12号地块备受瞩目，经过几番抢夺，终究由个人买家以1.95亿元收入囊中。
土地方位：玉屏大街西云村
土地面积：14817㎡（约合22.23亩）
土地用处：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住所用地-乡镇住所用地
容 积 率：3.2
土地运用年数的约束：商服用地40年，住所用地70年
▲融润书香苑地块示意图
该地块方位上好，与福清侨中一路之隔，所在的老城区版块学校很多，商业醇熟。其门口在建的清展路，更是一条簇新的联合西区和老城区的要道，项目西侧直面大败溪，实为溪景房。系列闪光点使得该项目颇受置业集体的重视。
地块成交价：1.95亿元
成交亩价：877.19万元/亩
成交楼面价：4113元/m
老城区部分在售新盘价格：天福壹号，均价11800元/m （参阅）
该楼盘的存案名定为“融润书香苑”，命名和周边配套可谓相辅相成，并在“福清才智城市规划网”上公示了总平图，让咱们一起经过图纸来了解下楼盘概略(见下图）。
▲融润书香苑总平图&目标（点击扩大观看）
从总平图可见，融润书香苑的总建筑面积为67069.46m ，小区大门一个，面向凤凰路。地块内散布着3栋住所楼，1#共32层，2#、3#均为33层。寓居户数为364户，均匀每栋约121户，能够计算每栋梯户比大概率为两梯四户。
▲融润书香苑地块航拍
车位配比也是一大亮点，机动车车位总数443，扣除工作车位80个，还余363个，车位比同等1:1，地下车库有两层。非机动车车位数更是达到了632个，数量十分宽余，未来的业主们在该小区泊车彻底不成问题。
另一大吸睛之处，便是楼盘内设立了一所公立幼儿园，共4层楼，设6个班级，园内设有30米跑道和360m 的公共活动场所，每个班级另行装备60m 的活动场所。
▲融润书香苑地块航拍
大致概览了融润书香苑的总平图，全体来看老成持重，22.23亩的占地面积当然不大，但麻雀虽小五脏俱全，该有的内部配套根本都有。至于外部环境，项目周边配套丰厚，交通便当，无可指责。
接下来，融润书香苑在本年福清楼市怎么体现，就让咱们拭目而待吧。
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