成都楼市的胶着主城新房少但都盯着二手房多但不买

放大字体  缩小字体 2020-05-13 16:24:26 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

成都的现状是:新推出来的商品住宅数量很少,但购房者却都紧盯着新房不放;挂牌要卖的二手房数量惊人,可是我们都又不买二手房的账……

处于这么一种胶着状态。

二手房状况仍然不妙。

眼看成都挂牌在售的二手房数量,行将打破14万套。

这个数量只是次于重庆、远高于北京广州杭州等城市,位居全国第二。只是成都三环内要生意的二手房数量约占上面数据的一半约7万套。

有近14万套天量的二手房囤积居奇。这么多二手房没人买,是不是房东们都要价太高?

要回答这样的一个问题,看链家网的均匀数据就知道。答案是:不高。

成都三环内挂牌均价低的区域是金牛区,均匀挂牌价为1.4万元,你知道的,买二手房时都可以砍价,假如去掉15%的水分,成交均价大约也就为1.2万元左右,这便是想在成都三环内买二手房的入门价格了。

买房人或问过房价的人,都会得到一个形象:假如在金牛区,你想以1.2万元一平方米的价位买新房,那已经是两年曾经的事了。

新房的状况就有点特别了。

封面新闻记者查阅成都房协购房挂号渠道发现,2020年1月至今,长达挨近4个半月的时刻内,成都六城区(武侯、成华、金牛、锦江、青羊、高新),只是只要22个项目缺乏7000套新房上市,这显得新房供给显着缺乏。

尤其是曾经大热、限购方针最严峻的高新南区域,4个多月时刻才一个项目:1月9日中洲锦城湖岸2期182套房源上市参加摇号。这个区域购房市民对新房的重视热度十分高了,天府新区在4月底一个川发天贵寓城招引4万多人参加摇号的也就缺乏为奇了,由于这个项目附近高新南。

这中心要把本年的特别状况疫情的影响考虑进去。二手房买卖受疫情影响较小,新房上市时刻有影响,可是在3月成都复工之后,该上市的新房都会集上市了。下面图表也阐明本年2月受疫情影响没有新房上市,3月会集上市较多。

2020年1月至今成都六城区摇号新房,计算到5月13日

封面新闻记者 杨弘农

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!