不惑之年再动身刘斌打造瑰悦服务式公寓新品牌

放大字体  缩小字体 2020-05-13 17:44:21 来源:自媒体作者:责任编辑。王凤仪0768

四十岁,是人生中一个饶有神韵的阶段,所谓“四十而不惑”,这个年岁有它独有的清醒、镇定,和旷达,对自己,对别人,也对世界。

站在四十岁的人生路口,大部分人会墨守成规地依照既有道路走下去,鲜有重整旗鼓者。而瑰悦服务式公寓创始人刘斌却是一个特例,在这个新身份之前,他作为寓居服务式公寓的联合创始人兼CEO,已在公寓职业扎根10余年。2019年通过一番考虑后,他挑选了从头创业。

十年饮冰,难凉热血

13年后的再次动身

瑰悦服务式公寓创始人刘斌

在公寓职业,从不短少“情怀”故事,但能够持久坚持的人却并不多见。成立于2007年,刘斌的服务式公寓之路现已走了13年。这期间,国内服务式公寓商场发生了巨大变化,从开端的商场被雅诗阁等国外品牌所主导,到国内中产集体鼓起,以及方针利好加持下,国内服务式公寓品牌的出现,再到现阶段由于本钱收紧、疫情影响等要素而开展放缓……

见证了职业的鼓起、风口时各路本钱争相进场,也经历过隆冬和低谷,刘斌坦言,“进程之中有许多苦与痛。” 梁启超说,“十年饮冰,难凉热血。”刘斌对待公寓工作亦是如此。

“由于喜爱做公寓这件事,并且一直在坚持,就变成了一种情怀。” 现在,当人生进入不惑之年,再去审视自己从事了10余年的公寓工作时,刘斌比以往更清楚自己想要什么。

资金投入越来越重,短少一致的产品风格等由包租形式所引发的一系列枷锁,一直是刘斌想要打破的。根据这些原因,刘斌在2019年开端考虑转型,并终究挑选在轻财物赛道再次动身,以全新品牌——瑰悦服务式公寓进入商场,期望将其打造为服务式公寓的民族品牌。

在笔者看来,瑰悦之于刘斌,既有他关于公寓工作的执着和情怀,更是关于公寓运营形式的一次探究。

瑰悦服务式公寓(效果图)

从重到轻

瑰悦发力公寓轻财物形式

公寓的运营形式分为轻财物、中财物、重财物三种。包租形式归于中财物,这种形式运营门槛较低,但由于形式粗暴,物业租金上涨等原因,资金投入会逐年上升。相较之下,职业中的玩家更多采纳的是轻财物形式,并且这一形式现已过商场验证。“我觉得包租形式跟轻财物形式是不一样的,并且咱们包租做了十几年,越做越重,最重要的是产品风格没有一致性。”刘斌告知迈点记者。

除掉物业租金本钱,然后更灵敏简便地投入到产品打造和项目运营上,这便是轻财物形式的优势地点。而刘斌期望做的则是测验轻财物形式,用多年沉积的专业化才能为缺少运营才能的甲方业主赋能,一起为租客供给标准化服务。

事实上,受微观环境的影响,尤其是 2018 年以来的金融去杠杆、职业监管苛刻、本钱理性缩短、物业资源获取难度加大、包租的高投入低产出等多重要素叠加,现已促进运营商另谋出路,重手布局轻财物加盟、保管形式。先后出资多家长租公寓的赋能本钱创始人胡振寅更表明2019年俨然成为公寓轻财物的转折年。

刘斌挑选在2019年布局轻财物,显然是大势所趋。不同的是,这一次刘斌没有单打独斗,而是找到了志趣相投的同行者。

轻财物作为公寓职业重要开展形式之一,不乏拥趸者,窝趣便是其中之一。刘斌的轻财物战略与窝趣所饯别的开展形式不约而同,在刘斌与窝趣创始人兼CEO刘辉的牵头下,瑰悦成为窝趣品牌系统中高端服务式公寓品牌,因此也得到了铂涛集团强壮的资源支撑。

作为铂涛窝趣旗下高端服务公寓品牌,瑰悦背靠铂涛集团、锦江世界集团的支撑, 以及58同城和华平出资我国实体等战略股东,不仅在服务运营上具有完善的管理系统作为支撑, 更与世界五百强企业、我国大中型企业和各大外企建立了严密的协作伙伴关系, 带来了强壮的会员系统和品牌资源网络,并交融锦江wehotel+OTA+企业客户+异业联盟多样化的出售途径,完成精准的客源引流和会员运送。

安闲愉悦之旅

瑰悦打造差异化侨居体会

固然,有了各项外部资源的加持,瑰悦手握更多筹码,但刘斌最重视的仍然是本身实力的打磨。刘斌向记者坦言,瑰悦花费最多汗水的当地便是产品和服务的提高,这也是瑰悦的中心竞争力地点。

瑰悦服务式公寓规划手稿

根据刘斌10余年的服务式公寓运营经历,瑰悦以精奢规划、悦享艺术、体会至上、智能盘绕作为四大产品理念,产品的全体功用均环绕商旅人群的刚需动身,保存功用性配套设备,除掉虚有其表,且低坪效的产品,并在餐饮服务、体会的舒适性等方面为客人营建回家般的归属感。

例如瑰悦将最能表现寓居快捷性的餐饮服务细分为“飨”,供给世界各地风味美食,从中餐到西式, 从晨晖到暮色, 让晚归的商旅客人随时能够品味家园的滋味。

为满意客人在喧哗都市中巴望安静独处的需求,瑰悦装备悟空间与冥想雅室,供客人在舒缓音乐下体会坐禅、瑜伽等活动,回归安静,度过一段安闲愉悦的韶光。而符合瑰悦品牌故事的Arles Café,汲取了梵高《夜晚的露天咖啡馆》中星空、灯火等元素,打造温暖安适诗意气氛,更是其一大特征。

瑰悦服务式公寓规划手稿

在客房内部,则考究舒适性,这也是刘斌最垂青的。瑰悦每个房间均装备休闲区、睡觉区、厨房等分区,无论是床品、灯火,仍是空间布局,都力求营建舒适气氛。

由于疫情等原因影响,正在准备期的瑰悦被逼放缓脚步,但刘斌以为凡事有利有弊。“利的当地在于咱们有较长时刻修炼内功,咱们叫它‘百日修炼’,以及考虑商旅客人的真实需求,比方产品怎样跟品牌相结合,想让客人到达怎样的体会感等。”

另一方面,通过疫情期间的商场反应,刘斌和其团队也更精确地洞悉到商旅人群的根本需求,即寓居环境的安全、仔细的服务、舒适的体会感等。而这些在瑰悦的产品架构中均有所表现。

比较年轻时,现在的刘斌更多了几分安然,“现在更应该有一个广大的胸襟,学会安然,学会淡定,兢兢业业,坚持把你所坚持的事继续性地做好。”据刘斌泄漏,瑰悦规划布局北上广深等一线城市,现在已有5个意向项目严密洽谈中,首个旗舰项目有望在年底面市。

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