新力连下两城总价20.42亿摘欣悦湖166亩商住地

放大字体  缩小字体 2020-05-15 12:05:09 作者:责任编辑。陈微竹0371

5月14日,新建区欣悦湖片区成功出让2宗商住用地,总面积166.034亩,成交总价超20.42亿元,2宗地块均由新力摘得,这是新力时隔16个月再次在南昌拿地。一起,DAK2020017地块6642元/㎡的成交楼面价改写了欣悦湖片区的最高楼面价纪录。

地块概况表

DAK2020017地块

地块坐落南昌市新建区长堎镇文明中心南路南侧、规划一路西侧,面积92.734亩(合61822.67㎡),容积率1<FAR≤2.5,修建密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。毛坯住所限价14000元/㎡。

地块卫星图

地块于上午九点三十分按时开拍,合计有8家房企报价。竞拍进程整体比较剧烈,如竞买人3064一再报出高价,大幅加快了竞拍节奏。而到后期主要是竞买人3066和竞买人3071的竞赛,两边针锋相对,叫价了40余轮。终究历时超3个半小时,这宗地块由竞买人3071(南昌清桃房地产开发有限公司)成功拿下。成交总价81143.1万元,楼面价6642元/㎡,溢价率28.42%。

成交状况

DAK2020018地块

地块坐落南昌市新建区长堎镇文明中心南路南侧、规划一路西侧,面积92.734亩(合61822.67㎡),容积率1<FAR≤3,修建密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。毛坯住所限价14000元/㎡。依据规划要求,商业占比不超越10%,即商业面积约1.85万㎡。

土拍从下午两点三十分开端,竞赛十分剧烈,9家竞买人不到一小时便出价超越百轮。150轮后,出价节奏放缓,进入到拉锯战阶段。最终历时近2个半小时,报价次序达到了224轮,该地块相同由南昌清桃房地产开发有限公司收入囊中。成交总价123058.018万元,楼面价6635元/㎡,溢价率27.11%。

成交状况

依据工商信息,南昌清桃房地产开发有限公司为新力的全资子公司。这是自上一年1月青山湖地块后,时隔16个月,新力再次在南昌拿地。一起,这也是新力初次落子欣悦湖片区,而且一举改写了此前保利发明的6359元/㎡的片区楼面价纪录。

欣悦湖东岸极佳区位

未来配套条件优胜

通过近几年的开展,欣悦湖板块入驻房企渐渐的变多,整个片区的相貌可谓一日千里,而今日出让的这2宗地也是欣悦湖东岸最终2块地,占有了极佳的区位条件:西面紧靠新建区文明中心和规划的欣悦湖文明综合体项目,未来二十八中、体育场等优质配套将逐渐执行。

欣悦湖文明综合体项目效果图

欣悦湖片区迎来迸发期

2个月拍地7宗超437亩

近两个月以来,欣悦湖片区一再供地,现在已拍地块合计有7宗,面积达到了437.074亩,拿地的房企不乏新力、保利、东投这样的品牌房企,可见开发商们对这个片区未来开展较为看好。加之楼面价的不断改写,区域价值明显越来越得到必定。

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